【2026年完全版】不動産ポータルサイト比較ランキング20選｜反響を最大化する「特徴」と「選び方」

「集客のためにポータルサイトを使いたいが、選択肢が多すぎてどこが最適かわからない」
「掲載費ばかりかさんで、思うような反響が得られない」

不動産会社の集客担当者様にとって、ポータルサイト選びは会社の売上を左右する死活問題です。なんとなく大手サイトに載せているだけでは、激化する競争に勝つことはできません。

本記事では、国内の主要不動産ポータルサイト20社を徹底分析。それぞれの「強み」と「特徴」を詳細に解説します。

さらに記事の後半では、ポータルサイト戦国時代を勝ち抜くための「隠し球（口コミ戦略）」についても公開します。この記事が、貴社の集客を劇的に変えるきっかけになることをお約束します。

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【保存版】不動産ポータルサイト比較ランキング20選

各サイトの特徴を一目で比較できるようまとめました。自社の戦略に合うサイトを見つけてください。

No	サイト名	具体的な特徴・強み	おすすめのターゲット・会社
1	SUUMO	・知名度No.1の集客力 ・賃貸/売買/建築すべて網羅 ・使いやすいUIで定着率高	全ての不動産会社 （まずはここから掲載）
2	LIFULL HOME’S	・総掲載物件数No.1 ・360度パノラマ等の情報深度 ・おとり物件撲滅への信頼性	物件情報を詳細に伝えたい会社 他社と情報量で差別化したい会社
3	at home	・BtoBネットワーク最強 ・図面配布文化と地域密着 ・業務支援システム連携	地場の管理会社 地域密着型の仲介店
4	Yahoo!不動産	・Yahoo! JAPANからの流入 ・検索エンジンとの親和性 ・PayPay連携キャンペーン	幅広い層へアピールしたい会社 Web広告戦略を重視する会社
5	CHINTAI	・女性/若年層への認知度高 ・スマホ/LINE連携が充実 ・雑誌媒体からのブランド力	単身向け・女性向け物件が得意な会社
6	いい部屋ネット	・コスパ重視の訴求 ・大東建託の管理物件多数 ・直感的で見やすいデザイン	初期費用の安さを売りにする会社 学生・単身者ターゲット
7	ニフティ不動産	・大手サイトを一括検索可能 ・アプリDL数が非常に多い ・こだわり検索条件が豊富	スマホアプリ利用者を狙いたい会社 露出面を増やしたい会社
8	スモッカ	・成約時のお祝い金制度 ・圧倒的な掲載物件数 ・反響課金プランが中心	お得感を重視するユーザー狙い 掲載リスクを抑えたい会社
9	DOOR賃貸	・入居祝い金等の特典が強力 ・提携サイトが多く網羅性高	キャッシュバック等に引かれる層 広範囲に露出したい会社
10	スマイティ	・価格.com運営の安心感 ・「住みやすい街」口コミ充実 ・ポイント還元施策	エリア選びから始めるユーザー 価格.com利用者層
11	オウチーノ	・売買/リノベーションに強い ・読み物/コラムが充実 ・検討期間の長い層を囲い込み	売買仲介会社 リノベーション提案が得意な会社
12	goodroom	・リノベ/デザイナーズ特化 ・独自の取材記事と写真 ・デメリットも隠さず掲載	デザイン性の高い物件を持つ会社 感度の高い若者を集めたい会社
13	R-STORE	・ライフスタイル提案型 ・独自タグでの感覚的検索 ・編集力の高い物件紹介	個性的な物件を扱う会社 ニッチなファンを作りたい会社
14	カウカモ	・一点ものの中古リノベ売買 ・雑誌のようなビジュアル ・ストーリー性のある提案	都心のリノベマンション仲介 高付加価値物件を扱う会社
15	東京R不動産	・不動産セレクトショップの元祖 ・マニアックな視点とコラム ・改装可能物件などが豊富	DIY可やレトロ物件を持つ会社 コアなファン層を獲得したい会社
16	楽待	・収益物件数/利用者数No.1 ・投資学習コンテンツが豊富 ・アプリ利用率が高い	投資用不動産専門会社 初心者〜プロ投資家にリーチしたい時
17	健美家	・ベテラン投資家が多い ・投資家ブログコミュニティ ・高利回り物件の情報源	玄人好みの収益物件を扱う会社 深い投資家層と繋がりたい時
18	テナントショップ	・事業用（店舗/事務所）専門 ・開業支援サポートあり ・本気度の高い事業主	事業用物件の成約率を高めたい会社 店舗開発担当者にリーチしたい時
19	いえらぶ	・業務支援システムと連動 ・SEO対策（ロングテール） ・他ポータルへの連動機能	業務効率化と集客を両立したい会社 自社HPも強化したい会社
20	airdoor	・おとり物件なし/スマホ完結 ・仲介手数料安（コスパ） ・管理会社直結データベース	デジタルネイティブ世代 空室を埋めたい管理会社

第1章：不動産集客の「絶対王者」3選（必須レベル）

まずは、日本の不動産探しにおいて圧倒的なシェアを持つ「3大ポータルサイト」です。ここは掲載の基盤となります。

1位：SUUMO（スーモ）

サイト名	SUUMO
運営会社	株式会社リクルート住まいカンパニー
物件の種類	賃貸・売買
URL	https://suumo.jp/
お問い合わせ先	https://business.suumo.jp/
メリット	・圧倒的な集客力があり短期間で反響を獲得しやすい ・認知度が高く指名検索や信頼感につながりやすい ・新規開業や新エリア進出時の露出効果が高い ・物件掲載だけで一定数の問い合わせが見込める
デメリット	・掲載費用が高く小規模事業者には負担が大きい ・競合掲載が多く反響の質にばらつきが出やすい ・広告枠依存のため費用を止めると反響が止まる ・価格比較が激しく値下げ競争に陥りやすい

SUUMOは国内最大級の不動産ポータルで、常時数百万件規模の物件情報を掲載しています。
賃貸・売買・新築・注文住宅まで幅広く網羅し、月間利用者数も非常に多く、住まい探しの入口として高い認知度を誇ります。

不動産会社にとっては短期間で大量の反響を得やすく、新規集客やエリア拡大時に強力な集客チャネルとなります。
一方で掲載費用は高めで、競合も多く広告依存になりやすい点が特徴です。

2位：LIFULL HOME’S（ホームズ）

サイト名	LIFULL HOME’S（ホームズ）
運営会社	株式会社LIFULL
物件の種類	賃貸・売買
URL	https://www.homes.co.jp/
お問い合わせ先	https://inquiry.homes.co.jp/businesspartner/
メリット	・掲載費用が抑えられ中小規模でも導入しやすい ・情報比較型ユーザーが多く成約率が安定しやすい ・会社評価が蓄積され長期的な信頼構築につながる ・物件情報と合わせて企業ブランディングが可能
デメリット	・即効性の高い反響数は大手媒体より少なめ ・定期更新や写真改善など運用工数が必要 ・相場比較が明確で価格競争に巻き込まれやすい ・掲載だけでは反響が伸びにくく工夫が必要

ホームズは国内有数の不動産ポータルサイトで、賃貸・売買・新築・中古住宅まで幅広い物件情報を掲載しています。
掲載数は数百万件規模で、相場情報やエリアデータ、不動産会社の評価など「情報の透明性」に強みがあります。

利用者は比較・検討意識が高く、不動産会社にとっては成約率の安定した反響を得やすい媒体です。
一方、即効性よりも中長期的な集客・信頼構築に向いたサービスといえます。

3位：at home（アットホーム）

サイト名	at home（アットホーム）
運営会社	アットホーム株式会社
物件の種類	賃貸・売買
URL	http://athome.co.jp/
お問い合わせ先	https://business.athome.jp/lp/bukken_keisai/
メリット	・地域密着型で地場不動産会社との相性が良い ・掲載費用が比較的安く継続利用しやすい ・賃貸物件に強く安定した反響が見込める ・中小規模事業者でも埋もれにくい
デメリット	・全国的な集客力は大手媒体に劣る ・若年層や都市部ユーザーへの訴求が弱め ・売買や新築分野では反響が少なめ ・媒体単体では集客効果が限定的

アットホームは地域密着型の不動産ポータルとして、特に賃貸分野に強みを持つサービスです。
全国の地場不動産会社の掲載比率が高く、地域に根ざした物件情報を安定して提供しています。

掲載費用は大手媒体と比べて抑えやすく、中小規模の不動産会社でも継続利用しやすい点が特徴です。
一方、全国的な集客力や即効性はSUUMOなどの大手媒体に比べると控えめで、補完的な集客チャネルとして活用されることが多い媒体です。

第2章：集客の幅を広げる！大手・準大手ポータルサイト

3大サイトを補完し、特定のユーザー層を確実に獲得するためのサイト群です。

4位：Yahoo!不動産

サイト名	Yahoo!不動産
運営会社	ヤフー株式会社
物件の種類	賃貸・売買
URL	https://realestate.yahoo.co.jp/
お問い合わせ先	https://realestate.yahoo.co.jp/business/top
メリット	・Yahoo!利用者への露出が高く認知拡大に強い ・無料または低コストで掲載でき導入しやすい ・検索ポータル連携で間口の広い集客が可能 ・中古マンションや売買物件との相性が良い
デメリット	・反響数は大手専門ポータルより少なめ ・賃貸分野では存在感がやや弱い ・媒体単体での成約力は限定的 ・掲載情報の差別化がしにくい

Yahoo!不動産は、Yahoo! JAPANの検索・メディア基盤と連動した不動産情報サービスです。
SUUMOやHOME’Sなど複数の不動産ポータルとデータ連携しており、物件情報を横断的に閲覧できる点が特徴です。

中古マンションや売買物件との相性が良く、幅広いユーザー層への認知拡大が期待できます。
掲載費用を抑えやすいため、不動産会社にとっては補完的な集客チャネルとして活用されることが多く、他媒体と併用することで効果を発揮します。

5位：CHINTAI（チンタイ）

サイト名	CHINTAI（チンタイ）
運営会社	株式会社CHINTAI
物件の種類	賃貸・売買
URL	https://www.chintai.net/
お問い合わせ先	https://www.chintai.net/b2b/
メリット	・賃貸特化媒体で若年層への認知度が高い ・単身向け物件との相性が良く反響を得やすい ・掲載費用が比較的安く導入しやすい ・エリア密着型で賃貸集客の補完に使いやすい
デメリット	・売買やファミリー物件には不向き ・反響数は大手総合ポータルに劣る ・媒体単体では集客効果が限定的 ・情報更新を怠ると反響が出にくい

CHINTAIは賃貸物件に特化した不動産ポータルで、特に単身者や若年層からの認知度が高い媒体です。
賃貸アパート・マンション情報を中心に掲載しており、エリア検索や家賃条件での探しやすさに強みがあります。

不動産会社にとっては賃貸集客の補完チャネルとして使いやすく、掲載費用も比較的抑えやすい点が特徴です。
一方で売買物件やファミリー向け物件には不向きで、総合ポータルと併用されるケースが多い媒体です。

6位：いい部屋ネット

サイト名	いい部屋ネット
運営会社	大東建託パートナーズ株式会社
物件の種類	賃貸
URL	https://www.eheya.net/
メリット	・大東建託物件に強く指名検索から反響を得やすい ・賃貸特化で単身・ファミリー双方に訴求可能 ・ブランド力があり一定の信頼感を得やすい ・専用物件のため成約率が比較的高い
デメリット	・掲載できる物件が系列中心で制限されやすい ・一般物件の露出は大手ポータルより弱め ・媒体単体での集客力は限定的 ・自社差別化がしにくく価格競争になりやすい

いい部屋ネットは、大東建託グループが運営する賃貸物件特化型の不動産情報サイトです。
大東建託が管理・施工する物件を中心に掲載しており、物件情報の正確性や空室確認の早さに強みがあります。

利用者は単身者からファミリー層まで幅広く、ブランド認知による安心感も高いのが特徴です。
一方で掲載物件は系列物件が中心となるため、一般の不動産会社にとっては補完的な集客媒体として活用されるケースが多いサービスです。

7位：ニフティ不動産

サイト名	ニフティ不動産
運営会社	ニフティライフスタイル株式会社
物件の種類	賃貸
URL	https://myhome.nifty.com/
メリット	・複数ポータル横断掲載で露出機会を増やせる ・掲載コストを抑えつつ集客の間口を広げられる ・比較検討層への認知獲得に向いている ・補完的な集客チャネルとして使いやすい
デメリット	・媒体単体での反響数は多くない ・指名検索やブランド訴求には弱い ・直接成約より流入補助の役割が強い ・掲載効果が他媒体依存になりやすい

ニフティ不動産は、SUUMOやHOME’S、at homeなど複数の不動産ポータルの物件情報を横断的に検索できる比較型サービスです。
一度の検索で多くの物件を確認できるため、利用者は効率的に条件比較ができます。

不動産会社にとっては既存ポータル掲載情報を活用して露出を広げられる点が特徴で、掲載コストも比較的抑えやすい傾向があります。
一方、成約は各ポータル経由となるため、単体での集客力は補完的な位置づけとなります。

第3章：コスパ重視・特典で惹きつける「アグリゲーションサイト」

掲載課金ではなく「反響課金」や「成約課金」のモデルが多く、リスクを抑えて掲載したい場合に有効です。

8位：スモッカ（Smocca）

サイト名	スモッカ
運営会社	株式会社じげん
物件の種類	賃貸
URL	https://smocca.jp/
お問い合わせ先	https://smocca.jp/statics/business/
メリット	・成果報酬型で無駄な広告費を抑えられる ・申込・来店など成果時のみ課金で効率的 ・賃貸特化で検討度の高い反響を得やすい ・小規模店舗でも始めやすい料金体系
デメリット	・反響量は大手総合ポータルより少なめ ・成果条件の管理や対応工数が発生する ・ブランド訴求や指名検索には弱い ・単体利用では集客が安定しにくい

スモッカは賃貸物件に特化した成果報酬型の不動産ポータルサイトです。
来店や申込などの成果発生時にのみ費用が発生する仕組みのため、広告費の無駄を抑えたい不動産会社に向いています。

検討度の高いユーザーが多く、反響の質を重視した集客が可能です。
一方で、掲載数や集客規模は大手ポータルに比べると限定的なため、SUUMOなどと併用し補完的に活用されるケースが多い媒体です。

9位：DOOR賃貸

サイト名	DOOR賃貸
運営会社	株式会社キャリアインデックス
物件の種類	賃貸・売買
URL	https://door.ac/
お問い合わせ先	https://door.ac/info/corp
メリット	・複数ポータル横断掲載で露出を広げやすい ・掲載コストを抑え補完的な集客に使える ・比較検討層への接点を増やしやすい ・既存掲載情報を活用でき運用負荷が少ない
デメリット	・媒体単体での反響数は多くない ・指名検索やブランド訴求には弱い ・成約は他媒体依存で効果が見えにくい ・メイン集客媒体としては力不足

DOOR賃貸は、SUUMOやHOME’S、at homeなど複数の不動産ポータルに掲載されている賃貸物件情報を横断的に検索できる比較型サービスです。
ユーザーは一度の検索で多くの物件を確認でき、効率的な部屋探しが可能です。

不動産会社にとっては既存ポータルの掲載情報を活用して露出を拡大でき、追加コストや運用負荷を抑えやすい点が特徴です。
単体での集客力は限定的なため、補完的な集客チャネルとして活用されるケースが多い媒体です。

10位：スマイティ（Smyty）

サイト名	スマイティ（Smyty）
運営会社	株式会社カカクコム
物件の種類	賃貸・売買
URL	https://sumaity.com/
お問い合わせ先	https://sumaity.com/help/beginner.html
メリット	・複数ポータル横断型で露出機会を増やせる ・掲載コストを抑え補完的な集客に使いやすい ・比較検討層への認知獲得に向いている ・既存物件情報を活用でき運用負荷が少ない
デメリット	・媒体単体での反響数は多くない ・指名検索やブランディングには弱い ・成約は他媒体経由で効果測定しにくい ・メイン集客媒体としては力不足

スマイティは、賃貸・売買物件を横断的に検索できる不動産情報サービスで、SUUMOやHOME’Sなど複数ポータルの掲載情報をまとめて比較できる点が特徴です。
利用者は一度の検索で条件に合う物件を効率的に探すことができ、比較検討層との接点を広げられます。

不動産会社にとっては既存ポータルの掲載情報を活用して露出を増やせるため、追加コストや運用負荷を抑えやすく、補完的な集客チャネルとして活用されるケースが多い媒体です。

11位：オウチーノ (O-uccino)

サイト名	オウチーノ
運営会社	株式会社くふう住まい
物件の種類	賃貸・売買
URL	https://o-uccino.com/front/
お問い合わせ先	https://o-uccino.com/front/publish/
メリット	・比較検討層への露出ができ認知拡大に使える ・掲載コストを抑え補完的な集客が可能 ・売買物件との相性が比較的良い ・他媒体掲載情報を活用しやすい
デメリット	・媒体単体での反響数は少なめ ・指名検索やブランド訴求には弱い ・即効性のある集客は期待しにくい ・メイン媒体としては力不足

オウチーノは、不動産ポータル各社の物件情報を横断的に検索・比較できる不動産情報サービスです。
特に売買物件や中古住宅の比較に強みがあり、価格推移や相場感を把握しながら検討できる点が特徴です。

不動産会社にとっては、既存ポータルに掲載している物件情報を活用しつつ、追加露出を得られる補完的な集客チャネルとして活用しやすい媒体です。
一方、単体での集客力や即効性は限定的なため、他媒体と併用されるケースが一般的です。

第4章：独自の世界観でファンをつくる「特化型・コンセプトサイト」

「普通の部屋はいらない」というこだわり層にアプローチできる、指名検索に近い効果が期待できるサイトです。

12位：goodroom（グッドルーム）

サイト名	goodroom
運営会社	グッドルーム株式会社
物件の種類	賃貸
URL	https://www.goodrooms.jp/
お問い合わせ先	https://lp.livingpass.goodrooms.jp/client
メリット	・デザイン重視層に強く物件価値を伝えやすい ・他媒体と差別化できブランディングに有効 ・リノベや個性派物件との相性が高い ・価格以外の魅力で集客しやすい
デメリット	・掲載審査があり全物件は載せられない ・反響数は大手ポータルより少なめ ・一般的な賃貸物件には不向き ・即効性のある集客は期待しにくい

goodroomは、デザイン性や暮らしの質を重視した賃貸物件を厳選掲載する不動産情報サービスです。
リノベーション物件や個性のある部屋を、写真やストーリー性のある紹介で訴求できる点が特徴です。

価格比較中心のポータルとは異なり、物件の世界観や価値を伝えたい不動産会社に向いています。
一方、掲載には審査があり物件数は限定的なため、集客は量より質を重視する補完的な媒体として活用されることが多いサービスです。

13位：R-STORE

サイト名	R-STORE
運営会社	株式会社アールストア
物件の種類	賃貸
URL	https://www.r-store.jp/
メリット	・リノベ物件に特化し物件価値を訴求しやすい ・デザイン重視層に届き差別化しやすい ・価格以外の魅力で成約につながりやすい ・ブランディング媒体として活用できる
デメリット	・掲載審査があり全物件は載せられない ・反響数は大手ポータルより少なめ ・一般的な賃貸物件には不向き ・即効性のある集客は期待しにくい

R-STOREは、リノベーション物件やデザイン性の高い賃貸物件に特化した不動産情報サービスです。
無垢床やコンクリート打ち放しなど、暮らしの個性や空間価値を重視した物件を厳選して掲載しており、感度の高いユーザー層から支持を集めています。

物件はストーリー性のある紹介文と写真で訴求され、価格競争に陥りにくい点が特徴です。
一方で掲載数は限定的なため、集客は量より質を重視する補完的な媒体として活用されることが多いサービスです。

14位：カウカモ (cowcamo)

サイト名	カウカモ
運営会社	株式会社ツクルバ
物件の種類	売買
URL	https://www.r-store.jp/
メリット	・中古×リノベ志向の購入意欲が高い層に届く ・物件価値を編集力で訴求でき差別化しやすい ・価格競争に陥りにくく成約単価を高めやすい ・ブランド力があり信頼感を得やすい
デメリット	・掲載審査があり対応エリアや物件が限定的 ・掲載や取引に一定の手数料や制約がある ・スピード重視の売却には向きにくい ・一般的な売買物件には不向き

カウカモは「中古住宅×リノベーション」に特化した不動産プラットフォームです。
物件の立地や間取りだけでなく、暮らし方や空間の魅力を編集力の高いコンテンツで訴求できる点が特徴です。

購入意欲の高いユーザーが多く、価格比較に陥りにくい取引が期待できます。
一方で対応エリアや掲載物件には制限があり、一般的な売買物件よりも付加価値の高い物件向けのサービスとして活用される傾向があります。

15位：東京R不動産

サイト名	東京R不動産
運営会社	R不動産株式会社
物件の種類	賃貸・売買
URL	https://www.realtokyoestate.co.jp/
お問い合わせ先	https://www.realtokyoestate.co.jp/bukkenboshu/
メリット	・価値重視の購入層に届き価格競争を避けやすい ・編集力の高い記事で物件の魅力を伝えられる ・ブランド力が高く指名や信頼につながりやすい ・個性ある物件のブランディングに有効
デメリット	・掲載基準が厳しく全物件は載せられない ・反響数は大手ポータルより少なめ ・即効性より中長期向けの媒体 ・一般的な物件には不向き

東京R不動産は、デザイン性や立地の個性、建物の背景など「物件の価値」を編集力の高い記事で伝える不動産メディアです。
価格や広さだけでなく、暮らし方の提案を重視し、感度の高い購入・賃貸検討層から支持を集めています。

掲載基準は厳しく物件数は限定的ですが、価格競争に陥りにくく、付加価値の高い取引を実現しやすい点が特徴です。量より質を重視する不動産会社に向いた媒体です。

第5章：投資・事業用・最新テック系サイト

特定の目的に特化したサイトや、新しい技術を活用した新興サイトです。

16位：楽待（らくまち）

サイト名	楽待
運営会社	楽待株式会社
物件の種類	賃貸・売買
URL	https://www.rakumachi.jp/
お問い合わせ先	https://rakumachi.biz/realtor/
メリット	・投資目的の購入意欲が高い層に直接届く ・収益物件特化で成約につながりやすい ・会員数が多く投資家への認知拡大に強い ・動画やコラム連携で信頼構築ができる
デメリット	・居住用物件の集客には不向き ・利回り比較で価格交渉が起きやすい ・投資知識の高い顧客対応が必要 ・地方案件は反響に差が出やすい

楽待は、収益物件や投資用不動産に特化した国内最大級の不動産投資ポータルです。
アパート・マンション・一棟物件などを中心に掲載し、利回りや収支シミュレーションなど投資判断に必要な情報が充実しています。

投資意欲の高い会員が多く、不動産会社にとっては成約確度の高い反響を得やすい点が特徴です。
一方、居住用物件には不向きで、投資家向け物件に特化した集客媒体として活用される傾向があります。

17位：健美家（けんびや）

サイト名	健美家
運営会社	健美家株式会社
物件の種類	賃貸・売買
URL	https://www.kenbiya.com/
メリット	・投資目的の購入意欲が高い層に直接届く ・収益物件特化で成約確度の高い反響が得られる ・利回り検索に強く投資家比較検討に向く ・老舗媒体で投資家からの信頼が高い
デメリット	・居住用や実需向け物件には不向き ・利回り重視で価格交渉が起きやすい ・楽待と比べると集客規模はやや小さい ・投資知識のある顧客対応が前提となる

健美家は、投資用不動産・収益物件に特化した老舗の不動産投資ポータルサイトです。
アパートやマンション、一棟物件、区分所有などを中心に掲載し、利回りや価格帯から効率的に検索できる点が特徴です。

投資経験者や情報感度の高い投資家が多く、成約確度の高い問い合わせが期待できます。
不動産会社にとっては、実需向けではなく投資家向け物件に特化した集客チャネルとして活用されるケースが多い媒体です。

18位：テナントショップネットワーク

サイト名	テナントショップネットワーク
運営会社	株式会社テナントショップ
物件の種類	賃貸
URL	https://www.tenant-shop.jp/
お問い合わせ先	https://tenant.shop/fc201907nn/
メリット	・店舗・事業用物件に特化し成約確度が高い ・出店意欲の高い事業者に直接訴求できる ・専門特化で競合が少なく差別化しやすい ・居抜きやロードサイド案件と相性が良い
デメリット	・居住用物件の集客には使えない ・地域や業種により反響差が出やすい ・大量反響より質重視の媒体 ・メイン集客には媒体数の併用が必要

テナントショップネットワークは、店舗・事業用不動産に特化した専門ポータルサイトです。
飲食店や小売、サービス業など出店意欲の高い事業者が多く利用しており、居抜き物件やロードサイド、商業ビルなどの掲載に強みがあります。

居住用とは異なり成約までの検討度が高く、質の高い反響を得やすい点が特徴です。
一方で対象は事業用に限定されるため、用途を明確にした補完的な集客チャネルとして活用されるケースが一般的です。

19位：いえらぶ

サイト名	いえらぶ
運営会社	株式会社いえらぶGROUP
物件の種類	賃貸
URL	https://www.ielove.co.jp/
お問い合わせ先	https://ielove-cloud.jp/service/ielove/
メリット	・自社HP連携に強く集客導線を一元化できる ・掲載費用を抑えつつ反響獲得が可能 ・管理機能が充実し業務効率を高めやすい ・中小不動産会社でも導入しやすい
デメリット	・ポータル単体の集客力は大手に劣る ・ブランド認知が低く指名検索が少ない ・即効性の高い反響は期待しにくい ・運用設計をしないと効果が出にくい

いえらぶは、不動産会社向けの集客・業務支援を一体化した不動産プラットフォームです。
ポータル掲載だけでなく、自社ホームページ制作、物件管理、顧客管理、反響分析などをまとめて提供できる点が特徴です。

中小不動産会社でも導入しやすく、集客導線の内製化や業務効率化を進めたい企業に向いています。
一方で、ポータル単体の集客力は大手媒体に比べると限定的なため、他媒体と併用しながら活用されるケースが多いサービスです。

20位：airdoor（エアドア）

サイト名	airdoor（エアドア）
運営会社	株式会社いえらぶGROUP
物件の種類	賃貸
URL	https://airdoor.jp/
お問い合わせ先	https://airdoor.jp/static/corporation
メリット	・初期費用不要で成果報酬型の集客が可能 ・オンライン完結で来店不要の反響を得られる ・若年層・ITリテラシー高い層に強い ・業務効率化と相性が良い
デメリット	・対応フローの整備が必要で導入負荷がある ・対面接客を重視する店舗には不向き ・成果報酬率が高く利益調整が必要 ・エリアや物件種別で反響差が出やすい

airdoorは、賃貸契約をオンラインで完結できる次世代型の不動産プラットフォームです。
初期費用ゼロや仲介手数料無料など、借り手にとって分かりやすい料金体系を打ち出し、若年層やITリテラシーの高いユーザーから支持を集めています。

不動産会社にとっては来店対応を減らし、業務効率化と成果報酬型の集客を両立できる点が特徴です。
一方で、オンライン対応を前提とした運用体制が求められるため、従来型の対面営業中心の店舗には調整が必要となります。

第6章：ポータルサイトへの掲載だけでは「選ばれない」時代の到来

ここまで20のポータルサイトをご紹介しました。しかし、最後に最も重要な「不都合な真実」をお伝えしなければなりません。

それは、「どんなに良いポータルサイトに掲載しても、最終的な『来店』の決め手は別にある」ということです。

ユーザーの行動心理：「この不動産屋、大丈夫？」

お客様はポータルサイトで物件を見つけた後、次に何をすると思いますか？ ほぼ100%、Google検索やGoogleマップであなたの会社の「評判（口コミ）」を調べます。

• 「★1.0：対応が最悪でした」
• 「★5.0：親身になって相談に乗ってくれました！」

この「第三者の声」を見た瞬間、ポータルサイトでの魅力的な物件写真よりも、口コミの評価が優先されます。悪い口コミがあれば、問い合わせすらしてもらえません。逆に、良い口コミが溢れていれば、指名での来店に繋がります。

Google口コミ戦略の切り札「HIIDEL（ヒイデル）」

「口コミが大事なのはわかるが、どう集めればいいかわからない…」 「悪い口コミを書かれるのが怖い…」

そんな不動産会社様のために開発されたのが、Googleビジネスプロフィール管理ツール「HIIDEL（ヒイデル）」です。

HIIDEL（ヒイデル）で実現できること：

1. 良質な口コミを「増やす」
   • SMS送信機能などで、満足度の高いお客様へスムーズに口コミを依頼できます。
2. MEO対策で「見つかる」
   • 「地域名＋不動産」などの検索で、Googleマップ上位表示を強力にサポート。ポータルサイトに依存しない自社集客ルートを構築します。
3. 信頼を「資産にする」
   • 蓄積された高評価口コミは、広告費をかけ続けなくても集客してくれる「永続的な資産」になります。

ポータルサイト（認知）× HIIDEL（信頼）

この2つを組み合わせることこそが、2025年以降の不動産集客で「勝ち組」になるための唯一の解です。 物件情報という「スペック」だけでなく、あなたの会社への「信頼」で選ばれる。そんな未来を、HIIDEL（ヒイデル）と共に作り上げませんか？

まとめ：ポータルサイトは「入り口」。選ばれる「ゴール」はあなたのブランド力

本記事では、主要な不動産ポータルサイト20選を徹底比較してきました。

これだけ多くの選択肢がある中で、最も大切なことは「有名なサイトに載せること」ではありません。 「自社の物件や強み」と「サイトのユーザー層」が合致する場所を選ぶことです。

• 広く集客するなら「SUUMO」や「LIFULL HOME’S」
• 地域で深く根付くなら「at home」
• 特定の層を狙い撃つなら「特化型サイト」

この使い分けこそが、広告費の無駄をなくし、反響率を高める第一歩です。

しかし、冒頭でもお伝えした通り、ポータルサイトはあくまでお客様との「出会いの入り口」に過ぎません。

お客様が最後に契約を決める理由。 それは、物件のスペックを超えたところにある、担当者であるあなたの「誠実さ」や、会社としての「信頼」です。

デジタル全盛の今だからこそ、アナログな「人対人」の評価——つまり「口コミ」が最強の武器になります。

日々の業務であなたが積み重ねている丁寧な接客、親身な対応。 その素晴らしい努力を、埋もれさせてはいけません。 HIIDEL（ヒイデル）を使ってその「信頼」を可視化し、未来のお客様へと繋いでいきましょう。

「あの不動産屋さんにお願いしてよかった」 「あなただから契約したんだよ」

そんな言葉で溢れる未来を作るために。 まずは最適なポータルサイト選びと、Google口コミ対策の第一歩を踏み出してください。

あなたの会社のさらなる飛躍を、心より応援しています。

【お問い合わせ】 スタッフの頑張りを「数字」で見える化し、口コミを成果報酬型のインセンティブ制度に直結させるなら HIIDEL（ヒイデル）の詳細・導入相談はこちら

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